покупаем на этапе строительства

уважаемые, объясните все подробно, кто сталкивался с покупкой квартиры еще на этапе строительства дома. какие подводные камни. на что обратить внимание. хотим куптьб 4-х комнатную квартиру. Дом вот только начнет строиттся. Все деньги надо отдать за 1 год до окончания строительства. Тем у кого нет денег, дают ипотеку на льготных условиях в ВТБ-24.