Сдать трешку. Нужны советы.

В раздумьях как поступить.Скоро сдается новостройка - трешка, 84 м. с двумя лоджиями и двумя санузлами. Близко от метро, спальный район Москвы. Ремонт будет приличный, но без фанатизма, ламинат, плитка в коридоре, на кухне и в санузлах, обои. Как поступить с мебелью? Ну я понимаю, что кухню нужно обставить под ключ, кстати, насколько нужна посудомойка, увеличит ли ее наличие арендную плату? А вот остальная мебель, как лучше поступить, обставить полностью новой мебелью типа икеи или столплита - гостиная, спальня, детская, или сдавать вообще без мебели. Какая будет арендная плата в одном и другом случае? Долго ли придется ждать приличных арендаторов в пустую квартиру? В качестве квартиросъемщиков рассматриваем исключительно семьи славян с одним-двумя детьми.
Хотелось бы услышать мнение местных риэлторов. Спасибо.