Как обезопасить детей от мужа

Уважаемые форумчане, прошу Вашей помощи. Ситуация у нас такая: я и муж в браке взяли в ипотеку двушку. Был один ребенок, через 1, 5 года родился второй. Сейчас младшему 8 месяцев. Внесли маткапитал на погашение долга. А сейчас муж собрался со мной разводиться, жить не хочет, за ипотеку платить не хочет, так как не работает. Остаток долга 2 млн. рублей. Предлагает продавать квартиру, возвращать долг банку, на остаток купить однушку и жить там всем вместе. Потом "обещает" уйти. Я не хочу терять двушку, так как дети разнополые. Решила сама без него расплачиваться за ипотеку с помощью моих родителей. Квартира у нас с мужем в общей собственности. Есть еще нотариальное обязательство, что после погашения кредита мы обязаны выделить детям доли. Я хочу обезопасить своих детей в будущем, так как мужу не доверяю больше, буду просить его отказаться от своей доли в пользу детей. Как это лучше документально оформить? Еще вопрос, может ли банк выселить меня с двумя детьми в никуда? Спасибо.