продажа комнаты

Решили продать комнату в коммунальной квартире. Несколько лет назад пытались это сделать, но передумали. Сейчас выбираем агенство...и вот вчера муж ездил узнать стоимость и тд услуг в очередном..и так сказали , что нам не нужен отказ соседей ( они не собственники), хотя точно помню 2 года назад нам говорили в агентстве(другом) отказ от города получать необходимо. Изменения произошли какие-то или что...и еще вопрос: за услуги продажи комнаты 100.000 это дорого или нет?
Комната в ближнем подмосковье