Нужен совет по аренде

У нас съежают квартиранты. Все лето мы в квартиру попать не могли, т.к. якобы "они там не жили, домой уезжали" (студенты). Сейчас выяснили, что они завели кошку, и она подрала обои( с их слов, я увижу масштаб ущерба завтра). В договоре есть пункт, что без письменного разрешения заводить животных нельзя.
К счастью, уломать меня на засчитывание депозита платой за последний месяц меня не удалось, поэтому я могу их оштрафовать.
Какой штраф будет справедливым? Будем считать, что надо переклеивать одну комнату, 20м. Точнее, я надеюсь на это :)).