дети ....опека

Подскажите может кто то так делал? Продаем квартиру и хочется быстрее и покупатели нос воротят от одного слова опека...бабушка предложила переписать их доли из нашей квартиры в ее квартиру, у нас 1 ком.на 4-х чел., у них 3 комн.,на 3-их. вроде по метрам должны пройти.
Метры считаются от общей площади?
И куда надо идти с чего начинать????Долго ли все это делается???
За ранее спасибо за любую помощь!!!