Что лучше иметь для сдачи: две эконом 1-ки или одну хорошую двушку?

Ситуация следующая: у меня есть свободная однушка эконом-класса в спальнике на юго-востоке Москвы ценой 5,5 - 6 млн. р. Она сдается в аренду. В начале следующего года по объективным причинам выхожу из бизнеса со своей долей в деньгах примерно в том же размере 5,5 - 6 млн. р. Планирую вложить их в недвижимость. Куда их лучше вложить: купить еще одну эконом-однушку в Москве для сдачи в аренду или продать имеющуюся однушку и купить хорошую двушку на западе или юго-западе Москвы для сдачи в аренду? М.б. есть какие то другие варианты с недвижимостью для дальнейшей сдачи в аренду?