Какая квартира лучше?

50м с ремонтом(не супер-новый, но визуально более-менее все выглядит), дом 85 г кирпич, 2 комнаты по 15 м, с балконом, потолки 2,6 или сталинка с ж/б, без балкона 57м, колонка, новые окна, входная дверь, э/проводка, трубы, батареи, комнаты 21+12,потолки 3м.Свежий ремонт, немного недоделан, надо поменять м/к двери в кол-ве 4 шт(1 новая установлена), сделать потолок в ванной и туалете и наклеить обои в коридоре.. Нужен взгляд с т.зрения покупателя.
Обе находятся в одном хорошем микрорайоне Балашихи, центр,в котором мало нормальных квартир в продаже. Либо убитые совсем либо малогабаритки.