Почему такой большой разрыв цен по районам?

Мы семья из 4 человек (родители и дети 4 и 7 лет). Переезжаем в Москву из региона. Есть 12 млн. руб. Нужна стандартная трешка в не очень старой панельке метров 70-80 с кухней от 10 кв.м. Желательно с более-менее нормальным ремонтом (без особых изысков), чтобы можно было сразу въехать и жить (мы не особо привередливы).

Хотели бы поселиться в Измайловском районе (Измайлово, Восточное Измайлово, Северное Измайлово) в пешей доступности от метро (до 15 мин.пеш. неспешным шагом). У нас родственники и друзья все там живут.

Смотрю, там вариантов кот наплакал и цена на такие трешки от 14 млн. с гаком.

В то же время в Бутово (Северное, Южное) таких трешек рядом с метро с хорошим ремонтом с ценой до 11 млн. - просто навалом.

Почему такой разрыв цен? Районы же вроде равнозначны. Оба - спальники, с метро, не элитные ни разу.

Автор

В Москве дворники - КИРГИЗЫ???
В центр не хотите, потому что Вам сказали, что в спальниках лучше???
Измайлово и Бутово равноценные районы, и даже Бутово получше???
Автор, езжайте в Бутово и не парьтесь. Вам понравится, Вы все равно ничего о Москве не знаете, сравнивайте со своим нынешним местом жительства. Ведь если б знакомые жили в Бутово, Вы б и не стремились в старые московские районы, правда?

Anonymous

Автор, так если вы не боитесь трудностей и лишние 20-30 минут езды для вас не проблема, так может быть вам вообще 2 квартиры на эту сумму купить?
Одну, трешку большую, в Балашихе (поближе к друзьям). потратите на нее 7-8 млн, отделка за эти деньги будет отличная. А вторую однушку. Там же. За 4. И сразу ее за 20 тыр. в месяц под сдачу, дабы компенсировать свое домохозяйство.
Мужа на электричку и за 30 минут он будет доезжать до Курского, прямо в центр города :)
Подумайте :)
Мой вариант явно лучше вашей задумки с Бутово, т.к. жизнь вы себе так и так за МКАДом выбираете, только в первом случае никаких преимуществ, а во втором - стабильный доход + наследство детям.

Anonymous

я бы посмотрела вообще другие районы - бабушкинская/медведково, отрадное/алтуфьево. Измайлово неоправданно дорого. Бутово для непривыкших полдня проводить в пробках и до работы добираться полтора часа не лучший вариант. Считайте вы работаете в ярославле, а живете на плещеевом озере каком-нть. Есть разница?

Anonymous

http://sob.ru/card/1-1000521546 чем не вариант? Автор возьмёт полляма в кредит на ремонт и будет ей супер-пупер:)

мАсквичка

Я (москвичка) таки считаю, что для Измайлова 12 млн - это очень жирно, там новых домов-то нет, район пятиэтажек и деревянных перекрытий, очень бедной инфраструктуры. В этом смысле даже бутово в чем -то выигрывает, все-таки новые дома, хорошие дет. площадки, новые современные школы и сады... Но это не единственные районы в Москве вообще-то:) С 12 миллионами вполне можно повыбирать. Посмотреть районы, из которых будет удобно на работу добираться, посмотреть там квартиры, школы, сады, магазины, просто погулять там пару-тройку часов, посмотреть, что за контингент...

Anonymous

Автор, посмотрите Марьино и Люблино, вроде слышала что ТЦ Москва закроют

Anonymous

У вас нормальный бюджет, если не привязываться к конкретному району. В конце концов вы же не жить с друзьями будете, а иногда встречаться. Я бы выбирала максимально новый дом , хорошую инфраструктуру и трансп. доступность конкретно для моей семьи. В ЮАО например можно найти варианты. И конечно выбирать не по картинкам с сайтов, а лично приехать и приглядеться.

Anonymous