насколько реальна цена?

дд,

как Вы думаете, реальная ли цена в предложении?
http://sob.ru/card/1-6711529

у меня родители живут в этом же доме, тоже 3шка
т.к. они уже в возрасте, а дом без лифта, хочу предложить им переехать в 2шку в этом же р-не, но в более свежем доме со всеми вытекающими удобствами

немного о доме: 1929 г, перекрытия смешанные, газ колонка, двор огороженный тихий, соседи все приличные, по 10 квартир в подъезде
рядом Новодевичий монастырь, метро в пешей доступности, хорошее транспортное сообщение

взамен хотелось что-нибудь такое http://sob.ru/card/1-1000493763