Обмен практикуется сейчас?

Ситуация такая: есть две однушки в разных районах, с незначительной разницей в цене (доплата). Хотим обменяться, как это делали раньше, без купли и продажи. Как это оформляется сейчас? Через переуступку прав собственности? Нужно ли при этом платить налог 13%, если один из объектов менее 3 лет в собственности?