поменять квартиру в регионе на комнату в МО

Нужны мнения.
Есть квартира в областном центре, сравнимая по стоимость с комнатой в Химках/Долгопрудном.
Есть мы семья (снимаем квартиру) и моя мама (снимает комнату).
За 3 года ее допекли соседи и хозяева до того, что хоть плачь.
И вот родилась у меня идея продать квартиру в регионе и купить ей комнату в МО.
Из плюсов: не нужно платить арендную плату и ты собственник и никакая хозяйка тебе не в указ.
Минусы: опасения, что не сможем продать комнату так же выгодно.
Что думаете?

Не стоит, имхо. Арендодателей и соседей по снимаемому жилью можно менять хоть каждый месяц, а если комнату купить, то это будет гораздо сложнее. Сегодня одни соседи, которые полностью устраивают, а завтра могут оказаться совсем другие.
Из положительного - было дело обменяли 1 к. панельную хрущебу на окраине областного центра, приобретенную специально для этого, на комнату в Москве, которую потом удачно расселили, и эта 1-ка-хрущеба превратилась в 38 метровую 1-ку у метро в не самом дешевом р-не Москвы. Это было давно, наверное, сейчас такой вариант найти практически нереально. Для жизни комнату покупать не стала бы.