риэлторы врут с метро? и с ценой?

Часто вижу разговоры и высказывания при постройке метро в определенном районе, риэлторы вешают лапшу на уши, что когда его нет, но уже в плане, то стоимость заложена в цену кв. Да ничего подобного! Врут наглым образом. На Некрасовку почему то цены растут! А вот когда метро будет цены еще прыгнут.

В результате когда был тот топ, и было реальное предложение-девушка с этого форума просила оценить кв. в Некре, предложение было стоящее, в некрасовке парк такая цена была без отделки, а она предлагала с отделкой, хоть и муниципальной, я спокойненько сидела -ведь дорожать то не будет! Даже когда будет метро ибо светила сего форума сказали что метро уже заложено в стоимость.

А теперь нет таких цен! Ну нет. В некрасовке парк растут цены и рядышком тоже.
Это у вас в крови товарищи риэлторы или вы просто опростоволосились и не ожидали такого поворота событий?

Ведь по факту с появлением метро в некрасовке, цены еще подрастут? И подойдут вплотную к московским. Или уже точно нет?