Велик ли риск?

Прокомментируйте, пожалуйста, мои мысли и намерения. Есть квартира в собственности. Регистрация в др. месте. Есть мысль купить бОльшую квартиру в новостройке, там ключи выдаются, собственности пока нет. Для этого внести 50% сразу, эта сумма есть сейчас, а остальную отдать потом, продав квартиру. Въехать сразу в нее после получения ключей, жить и оформлять потом собственность.