Думаю обменять

Есть трешка в нестарой панели 74 м, ЮЗАО, спальник, комнаты 19,13,13,кухня 10. Думаю обменять на трешку на Бауманской 77 кв м в пятиэтажном кирпиче (не хрущ), тихий двор, комнаты 25\15\13, кухня 8. В большой комнате три окна, думаю поделить ее на две зоны для себя и мужа, в двух других дети (детей трое). Как думаете, стоит ли? Основная причина- мужу далеко сейчас ездить до работы (а работает он очень много и ненормированно). Ну и надоел этот муравейник, где машину не приткнуть никуда. Школ пешком хороших все равно нет.
Квартиры примерно равноценны (с учетом будущего ремонта в новой кв. те же деньги выйдут). Спасибо за советы!!!