Сколько на ваш взгляд может стоить?

Москва, Ленинский проспект, окна на Университетский, 15 минут пешком от Академической, столько же от Университета, 2 комнаты 23 и 13,5, кухня 8,5, большие окна, высокие потолки, с/у раздельный, 6 этаж 9тиэтажки. Окна старые дервянные, жить можно, не грязно, но по-хорошему, ремонт бы нужен. Есть кое-какая мебель. 2 взрослых собственника более 10 лет