Покупка квартиры у юр.лица

Пожалуйста, подскажите по процедуре сделки, если есть такой опыт. Ну и по возможным рискам просветите.

Цепочка: ипочник, который не стал гасить кредит - банк - некое ЗАО/доверит управляющий (видимо). Продавец и собственник - ЗАО.

Стремная схема, или нормальная?

Вот что знаю:
Заемщик даже не начинал выплачивать кредит.
На суд ходил его представитель.
Бывших хозяев буквально выкуривали приставы, сменив дверь и выгнав всех на улицу. В квартире даже нижнее белье лежит на подушке. И сторублевка на столе. Выглядит все так, будто хозяин покурить вышел.
Судов было как минимум 2, решения мне показали.

Про наследство поясните свои опасения, пожалуйста. Я не знаю, есть ли у заемщика дети. Это на что-то влияет?

На сайте банка и на сайте залог24 про эту квартиру есть информация. Но как долго продают, не знаю.
Меня устроило место. Цена немного ниже рынка, но не сильно.