Разрыв дарственной возможен?

Здравствуйте, знающие. Поддскажите, пожалуйста,Ю возможен ли разрыв дарственной на квартиру?
Ситуация такая.
Мать мужа подарила ему квартиру несколько лет назад. Теперь собственник там муж.
2 года назад мать отобрала (попросту выкрала) документы на квартиру. Все бы ничего, но мы сейчас планируем усыновить ребенка и для опеки требуют документы на квартиру. Мы ей не хотим говорить, да она и не поверит, для чего нужны документы, она считает, что квартиру мы будет продавать, менять и т.д.
Сегодня она мужу сказала, что подает на разрыв дарственной. Возможно ли это и останется ли муж без собственности, да и площади вообще? или это она просто запугивает? Спасибо большое.