Материнский капитал и декрет

1. С мужем не расписаны. Хотим взять ипотеку и под это дело использовать маткапитал. Вроде читала на форумах, что гражданская жена может выступать созаемщиком находясь в декрете (то есть без дохода) и сбер одобряет. Позвонила в пару отделений сбера - они открещиваются.
Может у кого есть подобный опыт? Стоит прозванивать остальные отделения сбера? Или может другие банки? Правда эта новостройка пока только сбером аккредитована.
P.s. Расписываться пока не будем, на кого будет оформлена собственность нам не важно, маткапитал использовать хотим (детям готовы доли выделить).
2. И еще вопрос, если сейчас возьмет гражданский муж (дети на него записаны), а потом мы распишемся (через годик-другой), нам дадут остаток долга погасить материнским капиталом?