Как разменять 3-ку в Ясенево на 2 квартиры?

Доброго времени!
Подскажите, возможен ли такой расклад и на что хватит денег. Знакомая хочет продать малогабаритную квартиру 3-ку (2 комн смежные) в 9-ке в Ясенево, и купить 1-ку в Москве желательно ветка Таганская, ну что бы пенсия и прописка осталась московская и на работу на Таганку ездить. А вторую квартиру в МО ближе к даче примерно в районе Домодедово. и еще если получится 1 мил. оставить на ремонт дачи.
Или очень много хотелок?
Может еще какие варианты могут быть?