Предоплата на полгода.Посоветуйте

Вообщем такая ситуация.Мы сняли квартиру, заплатили за нее за полгода вперед, плюс заплатили депозит. Проходит два с половиной месяца, звонит хозяйка, и предлагает нам заплатить еще за полгода вперед, но на две тысячи дешевле.Теперь сидим и думаем заплатить или кидалово?[договор аренды составили]Посоветуйте пожалуйста.

Советую. ДЕНЕГ НЕ ДАВАТЬ. мы сейчас как раз у таких проблемных снимаем. Кончилось это тем, что однажды мы прилетели из отпуска, а в квартире хозяева замки поменяли и внутри сидят, т.к. деньги они пропили, а новые взять неоткуда (у нас на 4 месяца вперед было оплачено). кое как разобрались, живем дальше. Пока они не приезжают (год прошел с момента инцидента), но букавально в начале декабря они нам подняли стоимость и попросили доплатить с января по март включительно по 10тыс за месяц. Мы отправили, а недалече как вчера, просят еще 120тыс за 3 месяца по июнь включительно.
Извините за многобукв, но наболело.

Проблемная хозяйка, чоужтам...Рано или поздно придется уходить.

вообщем всем спасибо,подумали и решили ей отказать, рисковать не решились.

еще и депозит оплачивали..короче пипец полный...да еще и День Варенья у меня завтра...настроение ноль.главное, чтоб вернула деньги,а снять квартиру я думаю не проблема.

Вообщем так:
1.Напрягайте агента. И агентские ему при новой квартире не платятся-его косяк.Неадеквата нормальные агенты видят сразу.
2.С хозяйки получаете не только выплаченное вперед, но и неустойку за досрочное расторжение договора-обычно это плата за месяц, и это прописывается в договоре. Если этого нет-это уже двойной косяк агента.
3.Съезжаете не тогда, когда хозяйка требует, а когда вам надо, но-в течение месяца. Столько обычн дается на поиск нового жилья при досрочном расторжении договора.
4.Уведомите хозяйку, что она получит при таких заявках проблему выселения вас через суд или судебное преследование за неправомерные действия+иск за моральный ущерб+проблемы с налоговой.
Удачной вам войны!
А вообще-сочувствую... Сама в свое время имела опыт общения с не совсем адекватной хозяйкой(хотя и совсем в другом),несладко это...

-

Автор, мне чего-то подумалась, что хозяйка квартиры какая-то мошенница...Скорее всего она и до вас так себя вела - поведение, надо признать, нестандартное и наглое, но для нее привычное. Денег она вам не вернет -это и так понятно, будет лапшу вешать, да еще депозит!!!его вообще будет трудно вытащить. Есть сомнения, что она быстренько найдет арендаторов да еще под Новый Год, которые отдадут ей сразу за полгода деньги.
Эх, написали бы здесь до подписания договора - вам бы советом здесь помогли, тем самым уберегли бы от неадеквата. Если не секрет, напишите, что за квартира(можно просто - у какого метро) и ск. аренда. Хозяйка по виду - с головой дружит или были сомнения в ее адекватности? Может быть цена очень ниже рынка была? Почему именно эту квартиру выбрали? Будем, конечно, Вас всеми силами поддерживать.

вообщем позвонил агент, сказала,что позвонила агенту хозяйке....и тот уже будет с ней разбираться.теперь ждем ответа агента хозяйки)))пипец....

Девчат ..звонила агент, ей позвонил агент хозяйки, сказала,что ничего слышать не хочет, что мол вернет деньги и все и типо чтобы мы уходили. а мой агент говорит, давайте отдадим эти 120 тыс.и заверим нотариально.вместе с хозяйкой.и пропишем в документе,что если будет выгонять раньше времени,то будет она возвращать деньги в двойном размере.Девчат посовейтуйте что делать то? агент говорит не факт, что ща она вернет деньги.

Короче хозяйка готова пойти к нотариусу и все подписать.придется отдать деньги...тут либо пан либо пропал.думаю через нотариуса она уже мозги делать не будет.

вы бы для начала выяснили, зачем ей деньги. но я бы все равно не платила

А я бы не связывалась с таким неадекаватом. Вот не хочу каркать, но скоро придете сюда писать, что деньги отдали, а она снова выгоняет...Потому что это тип людей - "проблемный", с такими чем дальше, тем больше гемора. Я была и арендатором, сейчас сама сдаю. Когда мы снимали, то тоже было много всяких звоночков, но терпели, потому что я была в положении и переезжать было трудно.
По итогу, в качестве последней капли нам без предупреждения попытались поднять на 20%. Мы отказались, сказали что будем съезжать, так хозяйка попыталась водить нам потенциальных арендаторов без нашего согласия - причем в январе, а у меня на руках был четырехмесячный ребенок. Инфекции, то что это однушка и у меня ребенок спит и прочее ее не волновало. Говорит: " А вы можете сходить в ребенком погулять, пока я показываю квартиру". А то, что там и мебель вся моя, и вещи и все вообще...Она при оплаченной аренде заявляла: "это моя квартира, что хочу, то и делаю". Потом взяла деньги за следующий месяц, расписалась в расписке, позвонила через 2 часа и сказала, чтобы мы выметались из квартиры через 2 дня и что мы ей ничего не платили....:) Трудно было, мы конечно не съехали, объяснили ей что сразу со всеми распискмаи пойдем в налоговую и у нее будут проблемы. Короче, потихоньку перевезли вещи и освободили ей квартиру через полторы недели. Но у нас не было депозита и мы в итоге не в минусе были.
Я к чему - все у вас только начинается. Не ищите себе приключений - попадете в ещё большую от нее зависимость, а через месяц она опять скажет, что оплатите ещё за полгода...Короче это порочный круг, она играет на том, что у вас ребенок маленький и вам трудно переезжать. НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ

Никаких нотариусов! Думаетет это спасет вас от очередного "платите или выметайтесь"? Забирайте остаток, нахально живите в счет досрочки еще месяц(за это время ищете квартиру)-пусть хоть что говорит; и радуйтесь за полученный урок.

У Вас два реальных варианта:

1. Живите в квартире до окончания договора найма, а хозяйке объясните, что платить больше не будете и выезжать до окончания договора не собираетесь. Сама она не может вас выселить по закону.

2. Если не хотите заморачиваться с выяснением отношений с проблемной собственницей, то ставите ей условие, что съедете только после возвращения Вам оплаты за непрожитые месяцы, депозита и штрафов (если они у вас в договоре прописаны).

Вы, конечно, можете выбрать третий вариант и заплатить ей еще за полгода, но, боюсь, это будет Вашей ошибкой.

ой девчонки...целый день вчера перенервничала..ничего не есть, не говорить не могла...сегодня вообщем мы должны были пойти к нотариусу и отдать деньги...Слава богу не отдали...Расскажу...
22 декабря мы с хозяйкой договорились,что 25 декабря я отдаю 60 тысяч, а 5 февраля остальные 60.и все это мы два раза нотариально,плюс новый договор.(про пункт вдвойном размере за не устойку я ей еще не говорила).Она согласилась.и про то, что приедет мой агент к нотариусу, она тоже согласилась...была вообщем сама ангелочек.
23 декабря я ей снова позвонила и сказала адрес нотариуса плюс сказала, чтоб взяла доверенность, чтоб договор продлить.она спросила зачем в старом договоре же прописано...потом подумав согласилась.разговор был закончен..также встреча в три часа дня 25 декабря у нотариуса...и все это время, я все думала думала...
24 декабря день был воообще никакой...мы последние деньги 60 тыщ собирались отдавать, в кармане оставались 1000р.в душе сомнения были.позвонила агенту, она все успокаивала меня...и тут я вспомнила, что я неправильный адрес нотариуса дала хозяйке, думаю дай позвоню...и тут началось...она начала...а счего вы вообще решили,что я приеду в три...мол я в 11 приеду, у меня нет времени долго находится, мол если долго забираю деньги и никакой нотариус....потом зачем нужен ваш агент там если мы нотариально заверяем...что мол она берет у меня долг деньги...потом поменялась и говорит...ну хорошо расписку что беру в долг в счет аренды квартиры....потом пошел этот договор аренды...она его категорически не хочет подписывать...я начала звонить агенту, мол так то так то.агент позвонил ее агенту...он там вообще от нее в шоке, спустил с небес ее на землю...короче весь вечер прошел звонками между агентом и хозяйкой...то она хотела с моим агентом поговорить, потом говорит не нужен мне ваш агент, типо зачем вы вообще с ней связались...в итоге хотела мужа моего услышать..муж позвонил вообще с ней поругался...

В конце концов агент посоветовал забрать у нее деньги, а она нам ищет квартиру.Хозяйка решила отдать нам деньги 4 января, опять таки как? ее агент сказал, что она снова хочет сдать так, на полгода вперед))) даже ее агент с ней не хочет связываться...вообщем как тока съедем, наш агент пойдет к участковому.

Ну и живите спокойно, пока она вам деньги не вернет. А вернет- тогда В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ищите новую квартиру.Это будет штраф хозяйке за досрочку.И агенту своему за новую квартиру не платите-его косяк был.

в субботу приходил участковый, пришел посмотрел договор аренды, сказал если какие проблемы подходить туда-то.он обходил наш дом и проверял...девчат регистрацию нам хозяйка не делала, нам какой штраф будет?сам участковый правда ничего про штраф не сказал.

Автор, как у вас там дела? Очень за вас беспокоюсь...

автор, эта квартира))) Москва улица Шолохова д.30 на циане
там и телефончик иметсо Если она, ща мы её быстро разрекламируем на весь интернет)))))

Я сама сдаю квартиру, но такому хамству удивляюсь.
Не давайте денег, не съезжайте, пока она вам деньги не вернет.
Тут были топы, что не могут выселить неплятящих арендаторов. А Вы заплатили- тем более посылайте хозяйку.

Девчат приходила хозяйка с девушкой, смотреть квартиру...ну аферистка высшей марки, и как только мы сразу это не поняли...Вообщем девушка хочет заплатить за год вперед...меня попросила сказать, что мол мы переезжаем к родителям)))даже была готова кинуть своего агента.

А зачем вы пускаете на просмотры, если у вас до апреля заплачено? Выселить она вас не может, будет замки вскрывать, и дальше что? Насильственно выселять - это уже уголовная статья, вряд ли кто-то пойдет на это, еще найти надо таких. Милиция в выселении не участвует. Сама она вас даже через суд раньше апреля не выселит. Имхо, до апреля с ней не о чем разговаривать.

я бы не стала полагаться на обещания вернуть всю сумму. вот когда вернет, тогда и съезжайте. не раньше. если съедете до получения этой суммы - можете забыть, суд - дело небыстрое, можно "болеть", избегать повесток в суд, и тд. всю сумму по суду не стрясете. видно, что вы мягкий человек, кто везет - на том и едут.

Есть наработанные схемы съёма-сдачи. И если что-то выбивается из этой схемы резко, то, наверное, стоит призадуматься. Предоплата за полгода говорит о том, что человеку очень нужны деньги. Меня бы изначально это отпугнуло.Желаю вам без потерь расстаться с арендодателем и найти нового типа меня *скромно таг*))))

Автор, расскажите как у Вас дела?