как купить квартиру?

Девочки, научите. Я все в жизни сама-сама))) Вот и сейчас влезу в ипотеку с ребенком, чтоб купить маленькую однушечку. КАК это сделать? Нашла продавца. КАКИЕ вопросы задать при разговоре(чтоб не обманули)?