Переуступка - какие подводные камни?

Новостройка в процессе строительства, смотрим квартиру, продажа по переуступке, инвестор - физическое лицо. Какие могут быть проблемы? Продавец должен быть неженат на момент заключения договора или это только для продажи важно, а при переуступке не имеет значения?