Покупать ли в Бутово?

Добрый день, дамы и господа)
Помогите решить, стоит ли воплощать в жизнь мысль.
В ЖК Новое Бутово (2я очередь) хочу купить 1к квартиру (без учета балконного коэффициента площадь 47,3, реальная - около 50м.). Сдается под чистовую отделку. Панель. Цена 4,9 млн, сдача по ДДУ сентябрь текущего года. Пешком от метро 15-20 минут (сама прошлась, не поленилась). Планирую сделать обычный без выеживаний ремонт, поставить быт. технику.
Жилье свое ТТТ есть, хочу купить как старт для дочки, лет через 15 ей пригодится.
Как думаете, за сколько можно сдать квартиру такой площади в указанном месте (все-таки это замкадье и новострой, т.е. конкуренция предложения будет). И вообще, стоит ли овчинка выделки.

Все-таки надеюсь получить совет

Мы рассматривали этот ЖК, сейчас отказались от идеи брать там квартиру по нескольким причинам:
1) прилично задерживают сдачу первой очереди. Я месяца полтора следила за информацией на офиц.сайте, и на форуме где общаются люди купившие квартиры там. Сроки им постоянно говорят новые, сначала обещали ноябрь, потом декабрь, потом начало февраля. Перед НГ сказали что скорее всего апрель-март, но не факт. Пока гос.комиссия, пока дома примут на баланс.. Чуть ли не к осени можно заезжать. Это первой очереди. При том что в этом сентябре уже должна быть сдана вторая очередь. А по факту - успели бы сдать первую. То есть сроки пока туманны.
2) когда мы ездили на объект в начале декабря менеджер "Беста" чуть ли не клялась что ключи у покупателей первой очереди будут через 2-3 недели. Рассказывала и про метро "Остафьевская" что откроется уже через год прямо возле Нов.Бутово и уже строится ("сходите сами посмотрите" - сходили, посмотрели, проверили ген.план Москвы, офиц.сайт метрополитена) - и близко нет. Явное враньё насторожило.
3) Это первый жилой объект застройщика. Ну то есть можно, конечно, надеяться что достроят и сдадут и может даже задержат не дОльше чем на год, но никто не знает что будет с экономикой в этом году (особенно после олимпиады) и как это отразится на данном застройщике с его первым объектом.

Имхо, ЖК Нов.Бутово хорош тем у кого есть где жить и "не горит". То есть можно вложиться с риском долгой сдачи объекта (или вообще не сдачи) и спокойно ждать пока достроят. Тогда да, вариант интересный. (хотя меня лично ещё очень смущает аэропорт практически через дорогу от ЖК).