Cтоимость на "проверено.ру" реальна?

Добрый день всем! Узнала здесь же недавно про этот сайт. Попробовала оценить интересующие меня квартиры, разница более чем в 1млн. получилась по сравнению с квартирными базами. В базах все существенно дороже. Или там только "хотелки", а реальные цены проданных квартир на "проверено"? Знающие люди, подскажите, пожалуйста!