Влияние строительства жиль за МКАД на цены

Стоим сейчас перед выбором стратегии покупки квартиры. Всвязи с этим возник вопрос - сейчас мы живем в самом конце Ленинского проспекта, 3 минуты на машине до Киевского шоссе. Соответственно, ближайшая к нам станция метро Юго-Западная пока является конечной. Но на Киевском шоссе происходит активное строительство микрорайонов и скоро открываются 2 новые станции метро. Транспортная проблема того же Града Московского понятна, но замкадовские квартиры на порядок удобнее и качественнее по планировке, чем та, в которой мы сейчас живем (снимаем), и которую есть возможность купить. При этом цена на подходящую нам квартиру за МКАДОМ в 1,5-2 раза ниже, чем на эту, от планировки которой мы не в восторге. Вопрос в том числе заключается в следующем - не упадет ли цена на эту квартиру после того, как откроют метро за МКАДОм и, соответственно, транспортная доступность тех районов улучшится?
Мы никак не можем понять, какую статегию выборать-( Подскажите, пожалуйста