Как-то можно в этой ситуации договориться

Может быть у кого-то был реальный опыт? Посоветуйте

Квартира, которую мы хотим купить под авансом. Повонила риэлтор4 - она говорит еще месяца 1,5 - 2 будет под авансом и если все срастется (она надеется, что все будет хорошо), квартиру продадут.

Мы хотим ее купить, есть ли смысл поговорить с риэлтором, что у нас уже есть деньги и мы готовы быстро выйти на сделку? Как можно поступить в этой ситуации?

Советов, типо не надо ничего делать и т.д. не надо)) Это рынок и хочу понять вообще реально что-то сделать пока она под авансом или бесполезно?