сдача квартиры.цена вопроса. и кол-во квартирант

Сдаём однушку, квартиранты это мать и дочь 50 лет и 23 другой.квартира после косметического ремонта. Мебель и остальное так себе. Плюс не плохой холодильник и диван новый. Туалет и ванна раздельные. Плюс в квартире то что она в доме которые реально 4 минуты пешком от метро. сдавали 22 т.р. Пришли тут неожиданно. Так сказать ркньше мы предупреждали что будете дома зайдем в 6 вечера примерно тут мы без предупреждения пришли днем в 4 в выходные. Позвонили минут 6 никто не открывал. Мы достали свой комплект ключей и вставив замок только тогда открыли. открыла мать. .дочь стояла чуть поодаль в комнату дверь закрыта. мы прошли поздоровались сказали про оплату надо бы. Они дали. Потом мы открыли дверь и в комнат4 сидит мужчина лет 45 с ребёнком лет 4 на руках и что то в компьютере вдвоём играют. мамашка стала говорить что это друзья и они просто в гости к ним пришли.
Мы сказали что то не совсем похоже если вы будете жить в 4 тогда и оплата за электричество и воду мы повысим.ведь кол во воды потребляется больше тем более там нкм надо и счетчики на воду ставить новые типа поверку делать.
Из глубины комнаты вышел пушистый сибирский кот ещё. Мы говорим что про животное не договаривались сказали что через 2 недели его там кто то заберёт издрузей типа на время оставляли пока те уезжали на отдых. Вот сидим и думаем. Стоимость надо наверное повысить. Ладно вроде кот чистый запаха нет совсем, если бы кот сам не вышел мы бы и не догодались что он есть. Кватира не в центре москвы ветка измайловская- плюс только что от метро 4 минуты'.так дом 12 этажный панельный с 2 маленькими лифтами.. Холодильник и стиралка есть. что скажите о цене?