Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

впервые буду снимать квартиру, нашла подходящий вариант в циане через агента, естественно.Подскажите, кроме того, что я ему заплачу, есть еще какие-то ...

впервые буду снимать квартиру, нашла...

впервые буду снимать квартиру, нашла подходящий вариант в циане через агента, естественно.Подскажите, кроме того, что я ему заплачу, есть еще какие-то у него передо мной обязательства?

Нет обязательств,нет оплаты.

он обязан составить договор,где буду...

он обязан составить договор,где будут учитываться не только интересы хозяина квартиры ,но и ваши.Уточните у риэлтора,обязуется ли он бесплатно подыскать вам квартиру на случай форсмажорных обстоятельств..

Обязовываться он может что угодно :)...

Обязовываться он может что угодно :). Уточните, какие у меня рычаги давления, если он не станет этого делать? Да, договор он, теоретически должен составлять так, чтобы учесть мои интересы. Хозяин идет лесом, плачу же я. Но де-факто, если я не в состоянии это отследить, т.е. не обладаю достаточной юридической грамотностью, в договоре может оказаться что угодно. И никакой ответственности за это агент нести не будет.

Типичный ответ риэлтора.

Как раз ответ пользователя :). Если ...

Как раз ответ пользователя :). Если уж я плачу деньги, то предпочитаю понимать, за что я их плачу, а не рассчитывать на какие-то мифические обязательства.

Рычаги давления у меня разные,так я ...

Рычаги давления у меня разные,так я вам их и раскрыла:-)

хозяин-то пойдет лесом, а вы будете ...

хозяин-то пойдет лесом, а вы будете до морковкина заговения себе жилье искать, пока не найдется дурак юридически безграмотный, готовый подписать ваш договор.

С чего вы взяли, что я что-то безгра...

С чего вы взяли, что я что-то безграмотное в договор прописывала? :) Опять же речь вообще не про хозяев, а про взаимоотношения  с агентом. И вы удивитесь, но если агент работает на меня, то я ожидаю, что он максимально защищает именно мои интересы. И достаточно грамотна для того, чтобы это проверить.

да ожидать вы можете чего угодно...и...

да ожидать вы можете чего угодно...и проверять тоже, главное, чтоб тот кто сдает на ваши условия согласился. А ваши взаимоотношения с агентом должны регулироваться отдельным договором,вот в него и прописывайте все что хотите увидеть...если агент, конечно,согласиться. Иначе придется искать другого.....третьего и т.д. до тех пор пока не согласиться. И чтобы потом заставить выполнить условия договора возможно придется пойти в суд. Так что не забудьте документы об оплате услуг агента взять и приколоть к тому самому договору с ним.

А вот сделать так, чтобы арендодател...

А вот сделать так, чтобы арендодатель согласился (ну или объяснить мне, почему мои пожелания не пройдут), это уже работа агента. С агентами вполне хватало устной предварительной договоренности, оплата после заключения договора аренды и передачи ключей, так что пока агент не отработал, денег не получит. Да, согласных работать так полно. &quot;Отсев&quot; был по способности агента подобрать подходящий вариант, работали одновременно с десятком. Кто справился с работой, тот получил деньги. После окончания работы нас более ничего не связывает и общаться более не предполагается, разве что еще понадобятся услуги.

сколько заплатите - написано в обьяв...

сколько заплатите - написано в обьявлении, можно торговаться... а так это агент наймодателя, со всеми вытекающими... для вас - просто налог, проще всего так считать

Наниматель тот, кто платит :). Я так...

Наниматель тот, кто платит :). Я так поняла, что агенту собирается платить автор.

Anonymous написал(а): >> Наниматель ...

Anonymous написал(а): &gt;&gt; Наниматель тот, кто платит ошибаетесь. наниматель по условиям договоренности с наймодателем компенсирует тому расходы на агента, для поиска этого нанимателя

Слишком сложно :). Никаких договорен...

Слишком сложно :). Никаких договоренностей с наймодателями по этому поводу никогда не было. И уж не знаю, что думали наймодатели, но мы получали от агентов именно те услуги, которые были нам нужны, иначе не работали. Агентов на рынке как собак нерезаных, и все денег хотят. Один физиономию скривит, на его место десяток других придет. Аренда не продажа, длительной отработки не требует.

если это агент, подсевший "пассажиро...

если это агент, подсевший &quot;пассажиром&quot; на сдаваемую хозяином квартиру, тогда да. а я говорю про агента, нанятого хозяином. Это разные вещи. Я вам говорю экономическую и юридическую суть именно такой ситуации, и какой бы она вам ни казалась, она на самом деле такова, как ее описал я. Мотивирую: Если вы придете в квартиру, которую нашли на циане по обьявлению риэлтера нанятого хозяином, что будет , если вы заявите что вам этот агент никаких услуг не оказывал и оплачивать их вы не собираетесь? Ну, кроме сразу &quot;досвиданья&quot;, вариант второй - &quot;Хорошо, нет никакого агента, вы снимаете квартиру у меня, мои условия - плата за месяц вперед, депозит в размере месячной платы, и выплата 50% месячной платы безусловно, без оплаты&quot;. И вы либо соглашаетесь, либо уходите. Просто в обычном обороте, это звено в виде наймодателя, получающего деньги от нанимателя и передающего их своему агенту, не актуально, и наниматель сразу отдает деньги агенту, наймодателю так удобнее , чтобы в случае чего сказать &quot;я ваших денег даже в руках не держал, вы их сами агенту отдали&quot;. Но суть остается прежним, условие сдачи квартиры - месячная плата авансом, депозит, оплата услуг риэлтера в таком то размере

Я не приду в квартиру, не оговорив у...

Я не приду в квартиру, не оговорив условия с агентом, которому позвонила :). И если он откажется их со мной обсуждать, будет &quot;до свидания&quot;. Найдутся те, которые будут обсуждать. Например, оплата услуг агента однозначно обсуждается только со мной, и мне не важно, что по этому поводу думает хозяин квартиры.

Оплата услуг его агента обсуждается ...

Оплата услуг его агента обсуждается с вами? Вы ломаете стереотипы :) Нет, я не спорю, поторговаться можно и нужно, но неужели у вас возникает иллюзия что он становится вашим агентом?

Если человек включает в договор мои ...

Если человек включает в договор мои условия, подбирает мне варианты, уговаривает хозяев на удобные мне схемы, получает от меня деньги, причем тогда и столько, сколько оговорил со мной, то он может называть себя хоть агентом цру :). Работает-то на меня.

снять квартиру,помогите чайнику