Дети - собственники квартиры

Всем доброго дня! Ситуация: Муж, жена, 2 детей( 4 и 8 лет), двушка 56 м в собственности в равных долях. Сейчас встал вопрос о расширении жилплощади, хотим 3-ку. Вообще в планах было купить детям однушку в собственность, а в нынешней двушке собственности лишить (останемся собственниками мы с мужем) и спокойно ее (2-ку) продавать и брать 3-ку в ипотеку или новостройку. Но в опеке сказали, что однушку нельзя, т.к. ущемляются права детей (было 2 комнаты, станет 1, хотя доли и метры выделим больше чем есть сейчас).
Вопрос, какие у нас есть варианты, кроме покупки вторичной 3-ки и выделения в ней долей детям? Что-то мы зашли в тупик(