аванс или задаток?

Подскажите пожалуйста аванс это когда вносишь деньги и если передумаешь, то можно забрать..ТАК?

А задаток это когда если передумаешь то деньги не возвращаются, а продавец если передумал, то в двойном размере деньги отдает?

При покупке квартиры что лучше подписать????