Подскажите риелторы -вопрос

Занимаемся обменом квартир- у нас риелтор, но варианты ищем и мы, нашли, очень нам нравится - первичная приватизация 10 лет назад- родители и сын (взрослый), у них альтернатива - одна квартира в нашем же городе, а вторя в орловской области - оба вариант уже нашли они. ВОПРОС то ли мы не поняли нашего риелтора, то ли она нас - она говорит "плохой вариант, я не смогу проверить что там у них с орловской областью"- мы не можем понять, зачем ей проверять эту орловскую область?
Как я понимаю, семья выписывается, подписывается договор, а кто там, куда там - нам какая уже разница? или тут цепочка сложная действительно?