Оцените на сдачу

Двухкомнатная распашонка 62 кв м (комнаты 14 и 19, кухня 10,5) Химки, ул. Горшина, д. 1. Ремонт от застройщика, кухня полностью (гарнитур, холодильник, плита), комнаты частично (в одной диван, шкаф, тумба, телевизор; в другой нашего нет ничего, арендаторы купили спальню и заберут её с собой), стиральная машина есть. Сколько сейчас стоит такая квартира?
Сейчас сдаём за 30, знакомые говорят за 40 можно сдать.