совместная собственность или долевая?

покупаю квартиру за 5млн, с использованием маткапитала - то есть собственники - я и трое детей.

как лучше оформить? договор совместной собственности или долевой????

по идее 400тыс на троих получаем доли от 5400
мама 91%
дети по 3?

совсем нелеквидная квартира будет??

цели собственно 2:
максимизировать защиту как добросовестного приобретателя, в случае оспаривания сделки, не отнимут же у 3 детей квартиру?

-максимизировать ликвидность, так как года через 3 нужно будет продать, чтобы добавить деньги к двушке для расширения.

Автор,прошу прощения что влезла в вашу темку,не хочется плодить топы)
Покупаем сейчас квартиру и имеем троих детей,можно будет купленную квартиру оформить только на мужа и жену,или только на мужа,например(чтобы собственниками были ТОЛЬКО родители),покупка в ипотеку? сейчас в нашей старой квартире дети только прописаны,собственниками не являются.Как сейчас велит закон?

а не опасно?
Хотим брать ипотеку и использовать материнский капитал. Как поняли, что при оформлении материнского капитала - мы обязаны нотариальное дать заявление на то, что после выплаты ипотеки нужно дать ребенку долю собственности в квартире. Родители запугали, что несовершенолетнему ребенку ни за что нельзя давать собственность, а то мало ли какие то третьи лица будут воздействовать на него или еще чтото , рейдеры и тд. и всей квартиры могут лишить.
Пожалуйста, успокойте. Понятно, что детям своим доверяем, да и маленькие они совсем крошки. Но все таки юридические какие то лазейки нужно же знать.