Нужен коллективный разум

В начала февраля получаю деньги за продажу доли в квартире. Без малого 4 миллиона. Свои есть сбережения 400 тысяч. Знаете, блин. Ну от обилия предложений (пару месяцев смотрю) голова кругом уже. На выставках была, читала объявления и куда-то ездила и никак не определюсь. дурацкая стадия. Нравится идея купить однушку, чтоб от транспорта пешком домой. Кухню не менее 9 метров и комнату не менее 18-ти. Раньше в Мытищах жила пешком от станции ходила 15 минут. Думаю, что это неплохо, но электрички достали. Хочу на метро ездить и домой на транспорте. В идеале прописку Московскую, но особо не парюсь на сей счет. Главное - транспортная доступность и чтоб по цене я прошла. И дом такой, чтоб не банка для миллиона жильцов. Можно строящееся, но чтобы сильно не ждать. Максимум год. Люблю симпатичные уютные районы. Зелень и пруды-речки. Понятно, что хочу много, а денег мало, но может коллективный разум тут поможет мне? Нравится Реутов, Мытищинское направление больше не хочу. Куда? Строят везде полно всего, но "не цепляет" либо долго ждать либо транспортом от метро более 25 минут. Как-то так