Ипотека под залог имеющегося

Поясните, если банк одобрит имеющуюся квартиру под ипотеку, то деньги мне дадут после регистрации ипотеки? Как я должна подтвердить что потрачу деньги на приобретение другого жилья? Не пойму механизм получения денег.