На перспективу сдачи/продажи лучше 1ку или 2ку?

Собираюсь купить квартиру в строящемся доме, собственно покупка инвестиционная, из серии чтобы в "банку" деньги не класть. В ближайшем будущем продавать ее не собираюсь, но в перспективе скорее всего. Буду сдавать. По деньгам мне не принципиально 1шку брать или 2шку. Вопрос в том, что выгоднее на перспективу? Что легче продать и легче сдать?