Жилищный кооператив???

Понравилась квартира в ЖСК . Много отличий от обычной квартиры? Цена очень привлекательная для нас, планировки хорошие , огороженная тер-я, детские площадки и т.д.=уютненько. (не Москва,конечно).Подводных камней много?-На поверхности не нашла,земля в собственности кооператива.Заранее спасибо за ответы