Расходы по оформлению сделки

ДД!!!
Хотим купить квартиру в ипотеку, попросили собственника сделать скидку в 100 тыс., на что он предложил оформить сделку за наш счет. Хотелось бы понять в какую сумму это нам встанет примерно, чтобы оценить выгодность этой скидки.
1. Оценка объекта (это, я так понимаю, по-любому за наш счет)примерно 6 тыс.
2. госпошлина 1 000 руб,
3. выписка из егрп 200 руб,

Что-то еще?