Вы бы купили?

Есть одна квартира, всем устраивает, все хорошо, одно но: В квартире по тех плану СУР, но хозяева решили, что для туалета пространство больно шикарное (оно реально так и есть: 3 м2 на туалет по-моему тоже многовато), и поставили унитаз в ванную, а вместо планового туалета - типа гардеробной. Так вот, сильно ли страшно это? Плюс у нас ипотека, но можно в плановый туалет просто поставить унитаз без подключения, а в ванной унитаз замаскировать (для оценщика). Что посоветуете?