Объясните про налоговый вычет. Про квартиру.

Добрый день, друзья!

Объясните пожалуйста терпеливо несведущему человеку про имущественный налог. Можно на пальцах:)

Мы начали продавать свою двушку- покупаем трешку. Мы с супругом ни разу ничего не покупали не продавали.
Как происходит возврат налога? (с покупки или с продажи этот налог?)

И как это происходит примерно технически? Нам в общих чертах.

Спасибо Вам большое!