Влияет ли на цену?

Хочу продать комнату в коммуналке (всего 3 комнаты), в одной из комнат живёт семья из 8 человек, трое из которых маленькие дети. На сколько этот факт влияет на цену моей комнаты? Хотелось бы продать за 3.2млн, насколько придётся упасть в цене?

Влияет! и не только на цену, но и на скорость продажи.
Мы на днях смотрели комнату: цена ниже рынка тысяч на 100 (в МО) и висит объявление уже больше 3-х месяцев.
В комнате хороший ремонт, документы нормальные, а вот семья из 6-ти человек в двух соседних комнатах.....