на что мне обратить внимание

присмотрела себе однокомнатную кв., 32 м2, от метро 10 минут, тихий двор. 5 млн. У продавца риэлтор из Инкома, вопрос надо ли проверять мне еще дополнительно, заказывать юридическое сопровождение? Риэлтор этот говорит, что там было 2 доли- мать и сын, мать умерла в 2009 году, как следствие сыну наследство. Сейчас сын в браке, прописаны он (собственник) и его несовершеннолетний ребенок. На что мне обратить внимание, какие бумаги еще затребовать? спасибо, прошу по возможности ответить, сегодня хочу вносить аванс...

Это нормально: я вношу еду в инком, вноу аванс 100 тыс.,меня напрягает что вношу через агенство, у них с продавцом заключен "эксклюзивный" договор, со мной (покупателем) они тоже будут заключать договор на внесение этой суммы. Если сделка сорвется по причинам продавца- аванс мне возвращают. Все так? подскажите пож-та

девушки! Итак, я внесла аванс за требуемую квартиру в размере 100 тыс, эта сумма входит входит в стоимость квартиры, так прописано, дали гарантийное письмо о внесении денег, сказано когда вносятся остальные суммы, нет никакого аванса "вознаграждение входит в стоимость объекта". Что? в чем дело? где подвох

"...что И-н-к-ом принял у меня 100 тыс" - приходник есть? Кто подписал письмо? Доверенность на подписанта с полномочиями у Вас на руках?
Доверенность легитимна?

"...и обязуется вернуть в случае неисполнения договора" - какого договора, что в договоре насчет прав и обязанностей сторон?

"...еще что настоящее гарантийное письмо утрачивает юрид силу" - какую еще силу? Это не расписка и не договор, и вообще, это фикция чистой воды.
"... и подлежит возврату обратно в инком" - письмо подлежит возврату? Вами???
"... при наступлении следующих условий: в день наступления события/факта, с которым по условиям договора связано исполнения и-н-к-о-м- исполнение своих обязательств" - а в договоре у Вас написано, что они оказывают услуги по поиску подходящего варианта)?
"... или в день получения клиентом денежных средств" - клиент - Вы? что за средств и от кого? От них типа возврат 100 тыр?
"... или в случае прекращения действия договора по инициативе или вине клиента (моей т.е)"
Вы понимаете, что под "письмо утрачивает юридическую силу" они заложили, что Вам деньги не вернут, и перечислили условия, на которых их не вернут?
Ну если Вы, конечно, тут правильно и точно все изложили.