Один на всех (риэлтор) ???

Ситуация такова: я продаю двушку с детьми-собственниками. Покупаю трешку тоже с детьми-собственниками. Трешку продает агент. Я ему предложила продать мою двушку при условии покупки его трешки. За услуги он запросил 150 тыр через офиц договор с агенством.
Вопросы:
1. Цена адекватна?
2. Агент одновременно и покупателя и продавца - это нормально? Или есть какие-либо подводные камни?
3. Уровень цен на сопровождение такой сделки?
Спасибо.