Можно ли переоформить на себя не всю квартиру?

Есть пожилая родственница, проживает и прописана одна в квартире. Формально близких родственников нет. По факту ближе всех я и других желающих нет.
Мы с ней пришли к выводу, что она попала в поле зрения недобросовестных... кого-то там, возможно маклеров. Потому что к ней регулярно, в течение нескольких лет прописывают иностранцев, начисляют квартплату за несуществующих жильцов. Я регулярно хожу по инстанциям и разбираюсь. Сейчас я в бешенстве совсем, потому что только-только "выселила" очередных, а уже новые прописаны, месяца не прошло.
Мне давно еще знакомый реэлтор посоветовал переоформить квартиру на себя, чтобы вокруг нее перестали виться разные любители наживы. Я знаю только два варианта. 1. Родственница пишет на меня дарственную 2. Мы с ней оформляем куплю-продажу.
Но мне сейчас не очень удобно записывать на себя целую квартиру, а родственницу защитить нужно. Можно ли как-то переоформить на меня часть квартиры, при условии, что квартира маленькая однушка?