Обмен

Существует ли сейчас такая сделка, как обмен? У нас с братом по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Также у меня есть комната в коммуналке. В ней прописан мой сын и муж (приватизация комнаты полностью на ребенка 13 лет). Брату нужна эта комната в коммуналке, а мне его доля в трешке. Можно ли сделать так: обмен 1/2 доли в 3-к.кв-ре на 1 комнату в коммуналке? Без доплат.