земля в собственности

подскажите ,пожалуйста ,рассматриваем покупку квартиры в подмосковье на этапе строительства. земля на ,которой строится дом ,принадлежит застройщику .я прочитала ,что это плохо тк застройщик потом может взвиньтить цены на квартплату. и лучше ,если земля принадлежит городу. так ли это