Агенты по загородке

Подскажите пожалуйста. Сейчас занимаюсь поиском домика самого простого, щитового, с землей соток 6. И на авито очень много встречается объявлений именно от агентов. С риэлторами работала в Москве по аренде. А вот по загородке как то страшно. Дома реально старые продаются, т.е. потом надо будет нам перестраиваться (с такой целью и ищем). Настораживает, что много фото сделаны только с наружи дома. Как буд-то доступа в дом у человека нет. Есть ли смысл опасаться агентов? В чем насторожиться, если все же обратиться по объявлению, которое разместил агент или а/н? Какие риски предусмотреть?