Кадастровый и технический паспорт

Подскажите пожалуйста , продаю квартиру. Пошла заказывать технический паспорт и кадастровый паспорт, а девушка сказала что не надо, если сделка не по ипотеке. Сделка последняя была 6 лет, документов у меня этих нет. В М.О. точно не надо. Просто хочется что бы все хорошо прошло . а не носится потом в спешке. Консультировалась у многих, кто говорит кадастровый надо, а технический не надо, кто наоборот .. ПОМОГИТЕ,,,,..........