присоединен балкон и ипотека

Мы присоединили балкон утеплили - парог не сносили, батареи не выносили. Сейчас хотим продавать эту квартиру.
1. Одобрит ли ипотека такую перепланировку.
2. если нет что нужно вставить стеклянную дверь.
3. или нужно идти узаконивать ?
кто в теме расскажите пожалуйста.